Проект договора аренды

• Настоящий договор (далее — Договор) заключен в электронной форме и должен рассматриваться совместно с Пользовательским соглашением с ООО «ПИК Аренда» (далее — «ПИК-Аренда») (далее — Соглашение), размещенном на сайте pik-arenda.ru (далее — Сайт).

  Положения Соглашения применяются в части вопросов, не урегулированных Договором.

  «ПИК-Аренда» не выступает представителем ни одной из сторон по договору аренды.

  _________________, дата рождения __.__.____, паспорт ____ ______, выдан ____________________ __.__.____, код подразделения _______ — Арендодатель (далее — Собственник),

  _________________, дата рождения __.__.____ , паспорт ____ ______, выдан ____________________ __.__.____, код подразделения ______ — Арендатор (далее — Пользователь-арендатор).

• 1. Предмет

  1.1. Собственник передает во временное владение и пользование жилой недвижимый объект (далее — Объект): ____________________, расположенный по адресу: ____________________

  1.2. Объект предоставляется для личного пользования без права передачи в субаренду.

• 2. Передача Объекта

  2.1. Дата вселения: __.__.____. Ключи от Объекта передаются в дату заключения Договора.

  2.2. В Описи указано имущество, которое передается вместе с Объектом (Приложение № 1).

  Собственник обязан произвести уборку и чистку Объекта перед передачей Пользователю-арендатору. Пользователь-арендатор обязан вернуть Объект в том же состоянии, в котором он его получил от Собственника.

  2.3. Лица, которые могут проживать с Пользователем-арендатором (ФИО, паспортные данные):____________________

• 3. Арендная плата

  3.1. Арендная плата: ________ рублей в месяц (без размера компенсации коммунальных услуг).

  3.2. При перезаключении Договора на новый срок Собственник в одностороннем порядке может увеличить арендную плату не более чем на 10%

  3.3. Арендная плата выплачивается авансом ежемесячно до числа месяца, соответствующему дате вселения. В случае, если число месяца оплаты отсутствует в расчетном месяце, то оплата производится до последнего числа в таком месяце.

  3.4. День арендной платы определяется числом, в которое произошло вселение Пользователя-арендатора.

  3.5. Первая оплата по Договору производится в день вселения.

• 4. Коммунальные услуги

  При наличии счетчиков, Пользователь-арендатор самостоятельно и за свой счет ежемесячно оплачивает следующие услуги:

  — горячую воду,
  — холодную воду,
  — водоотведение,
  — электричество,
  — отопление.

  4.2. Загрузка фотографии квитанции по коммунальным услугам производится до конца календарного месяца, в котором должна быть произведена оплата.

  Показания счетчиков на момент вселения Пользователя-арендатора указаны в Личном кабинете.

• 5. Способ оплаты

  Арендная плата и компенсация коммунальных услуг оплачиваются на счет Собственника, указанный в Договоре.

• 6. Возмещение ущерба и сохранность имущества

  6.1. Пользователь-арендатор обязан незамедлительно сообщить «ПИК-Аренда» об ущербе, причиненном имуществу.

  6.2. При наличии ущерба имуществу «ПИК-Аренда» оповещает Пользователя-арендатора о необходимости его компенсировать.

  6.3. Пользователь-арендатор обязан возместить зафиксированный размер ущерба Собственнику.

  6.4. Разногласия относительно наличия фактов ущерба и его оценки, Собственник и Пользователь-арендатор разрешают самостоятельно.

  6.5. Собственник может проверять сохранность Объекта раз в месяц, предварительно уведомив Пользователя-арендатора.

• 7. Срок договора

  7.1. Срок договора: Договор вступает в силу с даты его заключения, в порядке предусмотренном Соглашением и действует в течение 11 месяцев с даты вселения.

  7.2. По истечении 11 месяцев договор перезаключается на тех же условиях, если ни одна из сторон не выразила желания прекратить отношения за 30 дней до окончания его срока.

• 8. Расторжение Договора

  8.1. Пользователи должны уведомить «ПИК-Аренда» о желании расторгнуть Договор досрочно за 30 календарных дней до даты расторжения Договора. Договор считается прекратившим свое действие по истечении 30 календарных дней с даты отправки уведомления.

  8.2. Сторона вправе направить уведомление о расторжении Договора через личный кабинет на Сайте. «ПИК-Аренда» направит уведомление о расторжении Договора стороне, с которой хотят расторгнуть Договор в течение 1 (одного) дня по электронной почте и мобильному телефону.

  8.3. К дню прекращения Договора Пользователь-арендатор обязан освободить Объект и передать ключи «ПИК-Аренда».

  8.4. В случае неоплаты/неполной оплаты аренды или компенсации услуг по счетчикам, Собственник автоматически расторгает Договор по истечении 7 дней с даты оповещения о необходимости устранить задолженность в полном объеме. Оповещение о дате прекращения договора будет указано в уведомлении от «ПИК-Аренда».

  8.5. Пользователь-Арендатор до даты прекращения Договора обязан оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и осуществить все платежи, установленные Договором.

  Оповещение о дате прекращения договора будет указано в уведомлении от «ПИК-Аренда».

  8.6. Собственник, по основаниям, не связанным с платежами по аренде или счетчикам, может досрочно расторгнуть Договор лишь по истечении 11 месяцев.

  8.7. Любые уведомления и претензии Собственника, направленные по последнему месту жительства или регистрации Пользователя-арендатора или по электронной почте, указанные на Сайте, считаются доставленными Пользователю-арендатору.

  Риск неполучения сообщений от Собственника несет Пользователь-арендатор.

• 9. Дополнительные условия

  9.1. Со стороны Собственника: ____________________

  9.2. Со стороны Пользователя-арендатора: ____________________

• 10. Заключительные положения

  10.1. Стороны обязаны уведомить «ПИК-Аренда» об изменении адреса проживания, номера телефона, адреса электронной почты в течение 5 дней с момента его изменения.

  10.2. Собственник гарантирует полноту своих прав на Объект и то, что он пригоден и готов к сдаче в аренду.